10月份三门峡市房地产开发投资增速继续回升
编辑：三门峡楼市网
2015年11月24日17:08
来源：三门峡市统计局
摘要:今年以来，尤其是二季度以来，随着房地产新政的实施，三门峡市房地产开发市场呈现向好的趋势，全市房地产开发投资较快回升，商品房销售面积和房屋新开工面积稳定增长，但住宅开发投资、住宅施工面积、住宅销售面积和销售额均呈下降趋势，商品住宅库存压力依然较大。
今年以来，尤其是二季度以来，随着房地产新政的实施，三门峡市房地产开发市场呈现向好的趋势，全市房地产开发投资较快回升，商品房销售面积和房屋新开工面积稳定增长，但住宅开发投资、住宅施工面积、住宅销售面积和销售额均呈下降趋势，商品住宅库存压力依然较大。
一、房地产开发投资加速增长，但结构性分化比较明显
1—10月，全市房地产开发投资累计完成92.65亿元，比上年同期增长17.8%，增速分别比一季度、上半年和三季度回升35.7、6.7和2.6个百分点，在全省各省辖市中居第5位。
按用途分，商业营业用房投资35.04亿元，比上年同期增长76.0%；住宅投资完成46.57亿元，比上年同期下降2.4%；办公用房投资6.54亿元，比上年同期下降4.4%；其他投资4.50亿元，增长8.4%。
二、房屋施工面积、新开工面积增长，竣工面积下降
1—10月，全市房地产开发房屋施工面积786.65万平方米，比上年同期增长1.6%，其中新开工面积178.94万平方米，增长5.5%；住宅施工面积527.81万平方米，比上年同期下降1.0%，其中新开工面积125.98万平方米，增长29.5%。
1—10月，全市房地产开发房屋竣工面积64.69万平方米，比上年同期下降4.0%，其中住宅竣工面积46.67万平方米，增长6.3%。
三、商品房销售维持低速增长，住宅销售面积下降
1—10月，全市商品房销售面积为119.23万平方米，比上年同期增长4.3%，增速与上月持平。其中，商品住宅销售面积为89.24万平方米，比上年同期下降8.9%，降幅比1—9月缩小1.0个百分点。
1—10月，全市商品房销售额为44.54亿元，比上年同期增长8.5%，增速比上月回落1.3个百分点。其中，商品住宅销售29.45亿元，比上年同期下降6.6%，降幅比1—9月缩小1.0个百分点。
四、建设用地供应充足，土地购置面积增加
1—10月，全市房地产开发本年土地成交价款3.84亿元，比上年同期增长21%，增速分别比一季度、二季度提高83.6和87.9个百分点；本年购置土地面积27.83万平方米，比上年同期增长77.8%；10月份全市待开发土地面积40.7万平方米，比上年同期增长34.1%。
五、企业资金仍然紧张，国内贷款下降
1—10月，全市房地产开发企业实际到位资金87.97亿元，比上年同期增长14.7%，增速低于投资额增速3.1个百分点。其中：国内贷款5.20亿元，比上年同期下降46.7%，占到位资金的比重为5.9%；自筹资金68.42亿元，比上年同期增长29.3%，占比77.8%；其他资金14.35亿元，比上年同期增长2.1%，占比16.3%。
其他资金中,定金及预付款8.99亿元，比上年同期增长7.4%，增幅比9月份回落9.2个百分点；个人按揭贷款3.07亿元，比上年同期下降30.4%，降幅比1—9月缩小3.6个百分点。
六、市场库存压力仍然较大
10月份，全市待售商品房面积95.78万平方米，比上年同期下降18.7%，但待售商品住宅库存仍然居高不下。10月份全市待售住宅面积57.55万平方米，同比增长2.8%，其中90平方米以下和144平方米以上待售面积分别增长77.8%和64.5%。
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