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2016一季度三门峡市房地产市场开局良好
编辑:三门峡楼市网 2016年05月06日17:28 来源:三门峡市统计局
摘要:一季度三门峡市房地产市场开局良好。开发投资增速加快,房屋施工面积和新开工面积较快增长;商品房销售出现回暖迹象,销售面积和销售额双双回升。但房地产开发地区分布不平衡,未来房地产发展存在较大不确定性,需密切关注。
一季度三门峡市房地产市场开局良好。开发投资增速加快,房屋施工面积和新开工面积较快增长;商品房销售出现回暖迹象,销售面积和销售额双双回升。但房地产开发地区分布不平衡,未来房地产发展存在较大不确定性,需密切关注。

    一、房地产开发增速加快

    (一)房地产开发投资增长21.1%。一季度,三门峡市房地产开发投资完成11亿元,比上年同期增长21.1%,增速比上年同期提高39个百分点,比2015年全年和今年1—2月分别加快12.1个和6.5个百分点,在全省各省辖市中名列第三。

    住宅投资增长,非住宅投资下降。一季度,三门峡市住宅投资完成7.16亿元,增长56.9%,增速比1—2月加快18.2个百分点,住宅投资占房地产开发投资的比重为65.1%,同比提高14.9个百分点;非住宅类投资完成3.84亿元,比上年同期下降15.1%,其中商业营业用房投资2.55亿元,增长7.8%,办公用房投资8279万元,下降47.5%,其他投资4623万元,下降20.4%。

    (二)房屋施工面积和新开工面积快速增长。受在建项目增多影响,三门峡市房地产开发房屋施工面积和新开工面积保持较快增长。三门峡市房屋施工面积705.97万平方米,比上年同期增长23.2%,增速比1—2月和2015年全年分别加快4.5个和10.7个百分点。其中,住宅施工面积465.66万平方米,增长20.3%,占房屋施工面积的比重为66%。

    一季度,三门峡市房屋新开工面积48.27万平方米,比上年同期增长2.1倍,其中住宅新开工面积37.52万平方米,增长2.2倍。

    二、商品房销售回暖,销售面积和销售额双双回升

    一季度,三门峡市商品房销售面积14.36万平方米,比上年同期增长17.8%,增速比上年同期加快49.1个百分点,比2015年全年和1—2月分别加快6.2个和36.2个百分点。其中:商品住宅销售面积13.05万平方米,增长28.1%,占商品房销售面积的比重为90.2%;非住宅类商品房销售面积1.42万平方米,下降29.4%,占商品房销售面积的比重为9.8%。政策效果累积显现是商品房销售出现明显向好的主要原因。2015年以来,国家、省、市陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整、政府补贴等一系列政策,消费者购房意愿被激发。

    一季度,三门峡市商品房销售额4.82亿元,比上年同期增长6.5%,增速比上年同期加快30.4个百分点。其中:商品住宅销售额4.15亿元,增长15.6%,占商品房销售额的比重86.3%;非住宅类商品房销售额6601万元,同比下降28.7%,占商品房销售额的比重为13.7%。

    三、土地购置面积增加,成交价款大幅度上升

    一季度,三门峡市房地产开发企业本年土地购置面积6.69万平方米,比上年同期增长10.2%;土地成交价款1.05亿元,同比增长1.15倍。3月末,三门峡市房地产开发企业待开发土地面积6.32万平方米,比2月末增加0.23万平方米。

    当前和今后一个时期,我们要继续巩固房地产去库存政策效果,充分发挥市场对资源配置的决定性作用,加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,探索建立完善的房地产调控长效机制,确保房地产市场平稳健康发展。


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